Ofrece una visión clara y detallada del mercado inmobiliario en una zona específica, permitiendo analizar datos clave como cantidades, valores promedio y tendencias generales del mercado. Proporciona un análisis dinámico de las variaciones a lo largo del tiempo entre diferentes clases y tipos de inmuebles, facilitando la identificación de patrones de crecimiento o ajuste. Además, incluye un resumen completo con características de los inmuebles, evolución de la plusvalía en pesos constantes, mapas de calor que muestran la concentración de transacciones y montos involucrados, así como un ranking de los bancos con mayor colocación de créditos por año.
Especialmente atractivo para quienes no sólo quieren estimar el valor de un inmueble según su ubicación y características, sino también conocer quiénes son los diferentes operadores que participan en el proceso de la valuación, como las Unidades de Valuación, las Entidades Otorgantes e incluso los Desarrolladores en caso de vivienda nueva. Este tablero tiene un alto grado de desagregación, permitiendo identificar la ubicación de cada inmueble valuado según las coordenadas geográficas del mismo.
Similar al anterior en su objetivo de estimar el valor de un inmueble según su ubicación y características, este tablero está diseñado para asesores inmobiliarios o usuarios no necesariamente familiarizados con la industria de la valuación. Ofrece una interfaz de navegación intuitiva, con ayuda integrada que facilita la comprensión de la terminología y los criterios utilizados en los procesos de valuación.
Esta herramienta ha sido diseñada específicamente para analizar las áreas con mayores plusvalías a nivel nacional, municipal y por códigos postales. La información se organiza de forma jerárquica: al seleccionar un Estado, automáticamente se filtran los Municipios con mayor plusvalía; y al elegir un Municipio, se muestran los Códigos Postales con las plusvalías más destacadas. Un tablero de control permite segmentar los datos según clase y tipo de inmueble, diferenciando entre vivienda nueva o usada. Además, se puede establecer un número mínimo de transacciones para garantizar la confiabilidad estadística de los resultados.
Este dashboard ofrece una serie temporal más amplia, enfocándose no solo en el análisis del valor probable de un inmueble, sino en identificar tendencias clave del mercado. Su principal objetivo es detectar zonas con mayor o menor plusvalía, analizar la variación de precios tanto en moneda corriente como constante, y visualizar histogramas de superficies y valores, entre otros datos relevantes. La información puede segmentarse de manera detallada según los siguientes criterios: Estados, Municipios, Códigos Postales y Colonias.
¿Conoces cuáles son los Códigos Postales en un Estado o Municipio con los mayores valores por metro cuadrado de superficie vendible? ¿O los que registran el mayor número de avalúos realizados? ¿O aquellos donde los inmuebles alcanzan los valores más altos concluidos? Este tablero responde a todas estas preguntas, permitiendo además segmentar la información según el tipo de inmueble, ya sea vivienda nueva o usada, y la superficie de los inmuebles.
Este tablero ha sido diseñado específicamente para facilitar a los Controladores de las Unidades de Valuación la revisión de casos realizados por su equipo de Valuadores, en aquellos donde puedan surgir dudas respecto a los valores determinados. Además, permite al Controlador comparar los valores concluidos por otras empresas en inmuebles con ubicaciones y características similares, y analizar las tendencias históricas desde 2019 hasta la fecha.
Desarrollado exclusivamente para Unidades de Valuación que son proveedoras del INFONAVIT y que trabajan con paquetes sujetos a las Reglas del INEX, este tablero permite a la Unidad de Valuación evaluar de manera sencilla si el valor concluido en un avalúo se encuentra dentro del rango aceptable para el INFONAVIT. El análisis se basa en el historial de avalúos realizados durante el semestre anterior en la misma ubicación y para inmuebles de características similares. Además, el tablero facilita la comparación entre el valor determinado y los valores concluidos por otras unidades, así como la coherencia con los valores previos establecidos por la misma Unidad de Valuación, asegurando una mayor consistencia y control.
